工程竣工驗(yàn)收全過程！
1、土建、水電工程全部結(jié)束；
2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；
3、通正式水、電；
4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；
5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；
6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束。
1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；
2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：
1、普通水泥樓地面；
2、板塊樓地面面層；
3、室內(nèi)墻面；
4、室內(nèi)頂棚；
5、門窗：（1）開啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。
（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：
1、室內(nèi)空間尺寸；
2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；
3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。
（三）防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收：
1、外墻防水；
2、外窗防水；
3、防排水樓地面；
4、屋面防水；
5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；
6、地下室防水、通道；
7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。
（四）安裝工程分戶驗(yàn)收：
1、給水管道及配件安裝；
2、排水管道安裝工程；
3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；
4、衛(wèi)生器具；
5、電氣工程；
6、智能建筑。
（五）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。（六）到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時交給業(yè)主。
單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工（含分包單位）、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個工作日前報該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
1、驗(yàn)收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001要求，對照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評價，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收；如果驗(yàn)收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。
監(jiān)理資料：
1、監(jiān)理規(guī)劃；
2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
3、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題；
4、監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題；
5、工程開工/復(fù)工審批表；
6、工程開工/復(fù)工暫停令；
7、不合格項目通知；
8、質(zhì)量事故報告及處理意見；
9、工程竣工決算審核意見書；
10、工程延期報告及審批；
11、合同爭議、違約報告及處理意見；
12、合同變更材料；
13、工程監(jiān)理總結(jié)報告；
14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報告(續(xù)）
1.土建工程
（1）施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，圖紙會審記錄。
（2）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備
控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報驗(yàn)單；工程定位測量資料及相應(yīng)報驗(yàn)單；基槽開挖線測量資料及相應(yīng)報驗(yàn)單。
（3）地基處理記錄及相應(yīng)報驗(yàn)單
地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖；驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄。
（4）工程圖紙變更記錄
設(shè)計會議會審記錄；設(shè)計變更記錄；工程洽商記錄。
①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表；
②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件；
③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報告及相應(yīng)進(jìn)場使用報驗(yàn)單；
④預(yù)制構(gòu)件（鋼、砼）出廠合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場使用報驗(yàn)單。
①土壤（素土、灰土）干密度試驗(yàn)報告；
②土壤（素土、灰土）擊實(shí)試驗(yàn)報告；
③砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報告；
④混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報告；
⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報告；
⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報告；
⑦鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報告；
⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報告匯總表。
①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程；
②鋼結(jié)構(gòu)工程；
③防水工程；
④高程控制。
①工程定位測量檢查記錄；
②沉降觀測記錄；
③結(jié)構(gòu)吊裝記錄；
④現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄；
⑤工程竣工測量；
⑥新型建筑材料；
⑦施工新技術(shù)。
（10）工程質(zhì)量事故處理記錄
（11）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
①基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
②幕墻工程驗(yàn)收記錄；
③分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
①圖紙會審
②設(shè)計變更
③工程洽商
①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書
②設(shè)備安裝記錄
③設(shè)備試運(yùn)行記錄
④設(shè)備明細(xì)表
(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗(yàn)單
①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄
②樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄
③變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄
④給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄
⑤電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄
⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄；空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)。
（5）質(zhì)量事故處理記錄
（6）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
（1）工程竣工總結(jié)
①工程概況表；
②工程竣工總結(jié)。
（2）竣工驗(yàn)收記錄
①單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；
②竣工驗(yàn)收證明書；
③竣工驗(yàn)收報告；
④竣工驗(yàn)收備案表（包括各專項驗(yàn)收認(rèn)可文件）；
⑤工程質(zhì)量保修書。
（1）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)狻㈦娪?、電力、照明、電視、消防等）施工文件（含報?yàn)單）。
（2）室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）。
1、綜合竣工圖：
（1）綜合圖
①總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等）；
②豎向布置圖；
③室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖；
④電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖；
⑤設(shè)計總說明書。
室外給水；室外雨水；室外污水；室外熱力；室外燃?xì)猓皇彝怆娪?；室外電力；室外電視；室外建筑小品；室外消防；室外照明；室外水景；室外道路；室外綠化。
（1）建筑竣工圖；
（2）結(jié)構(gòu)竣工圖；
（3）裝修（裝飾）工程竣工圖；
（4）電氣工程（智能化工程）竣工圖；
（5）給排水工程（消防工程）竣工圖；
（6）采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖；
（7）燃?xì)夤こ炭⒐D。
樁基竣工驗(yàn)收資料；幕墻竣工驗(yàn)收資料；鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收資料；中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料；人防工程竣工驗(yàn)收資料等。
特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書；以上資料每臺電梯一份；質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫當(dāng)場行政許可決定書；質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請受理決定書；15、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請材料清單；以上資料一份。
附件：電梯啟動鑰匙；廳門三角鑰匙；機(jī)房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙；以上每臺電梯一把；機(jī)房標(biāo)簽（上下行、警示牌）；機(jī)房松閘工具（扳手、飛輪或手柄）存電梯機(jī)房內(nèi)。
海灣消防安全有限公司主營：GST海灣消防報警設(shè)備銷售,消防工程施工改造，氣體滅火、電氣/漏電火災(zāi)、消防水系統(tǒng)施工安裝,售后維修保養(yǎng),檢測,調(diào)試,海灣消防網(wǎng)站：http://www.gsdmyz.com/；海灣消防服務(wù)熱線：4006-598-119
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