高層建筑驗(yàn)收需要注意些什么問題？其實(shí)驗(yàn)收中的問題很多，從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，三個(gè)方面匯總一些高層建筑中常見的些問題以供大家參考，避免以后出現(xiàn)類似的問題影響消防驗(yàn)收。

　　一、建筑防火

　　1、土建防火封堵不到位

　　1）所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵

　　2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵

　　3）穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵

　　4）所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵

　　5）土建預(yù)留洞口后開孔未封堵

　　6）土建風(fēng)道未封堵

　　7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí)

　　8）防火墻未到頂

　　9）防火分區(qū)未形成

　　2、土建防火門

　　1）防火門安裝反向，未開向疏散方向

　　2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞

　　3）防火門檢測(cè)報(bào)告與實(shí)體不符，防火門身份標(biāo)示未張貼

　　4）閉門器、順序器未安裝

　　5）應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置

　　6）未按設(shè)計(jì)要求安裝防火門

　　3、安全疏散

　　1）由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠

　　2）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口數(shù)量不夠

　　3）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口距離超標(biāo)

　　4、消防車道

　　1）車道寬度不能滿足規(guī)范要求

　　2）消防撲救面未形成

　　3）環(huán)形車道未形成或回車場(chǎng)未形成

　　4）消防撲救面有高大樹木或有障礙物

　　5）防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)系統(tǒng)

　　5、防火卷簾

　　1）導(dǎo)軌與墻體及柱體之間未封堵

　　2）卷頂部未完全封堵

　　3）雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾

　　4）穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵

　　5）疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕

　　6）卷簾門手動(dòng)拉鏈未設(shè)置拉鏈孔

　　6、建筑裝修

　　1）建筑裝修材料選用不當(dāng)，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達(dá)不到規(guī)范要求

　　2）建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現(xiàn)

　　3）消火栓箱門裝修后無法打開

　　4）正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現(xiàn)風(fēng)口與裝修面層內(nèi)漏風(fēng)及檢修不便的現(xiàn)象

　　5）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果

　　6）建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求

　　7）大于60平方米的房間只設(shè)置1個(gè)門

　　8）會(huì)議室、觀眾廳等場(chǎng)所的門未向外開啟

　　7、排煙口

　　1）設(shè)置位置過低，低于2米

　　2）設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動(dòng)控制裝置

　　3）排煙口距離最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離超過了30米

　　4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米

　　8、排煙系統(tǒng)漏設(shè)

　　1）無自然通風(fēng)長(zhǎng)度超過20米的內(nèi)走道

　　2）超過60米長(zhǎng)度的走道

　　3）面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)

　　9、防火閥

　　1）風(fēng)管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥

　　2）防火閥安裝距墻體超過200mm

　　3）常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯(cuò)誤

　　10、自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求

　　11、正壓送風(fēng)系統(tǒng)

　　1）部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風(fēng)口

　　2）風(fēng)口數(shù)量偏少

　　3）防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低，系統(tǒng)風(fēng)量偏低可能的原因有：

　　風(fēng)機(jī)風(fēng)量不滿足規(guī)范要求

　　土建風(fēng)道封堵不嚴(yán)或未完全封閉

　　土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象

　　風(fēng)機(jī)風(fēng)壓不足

　　系管道風(fēng)阻過大

　　風(fēng)機(jī)電源反相

　　4）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口垂直距離小于3米

　　5）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口

　　6）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口在同一面上時(shí)間距小于10米

　　7）排煙口與送風(fēng)口距離小于5米

　　8）風(fēng)機(jī)控制箱未設(shè)置在風(fēng)機(jī)就近位置

　　9）正壓送風(fēng)口入口及機(jī)械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通

　　10）電機(jī)外置式離心式風(fēng)機(jī)未設(shè)置風(fēng)機(jī)房

　　二、消防水

　　1、噴頭布置

　　1）不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM）

　　2）受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求

　　3）噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求

　　2、消火栓布置

　　1）由于建筑裝修變動(dòng)，消火栓的保護(hù)超過面積超過了規(guī)范要求

　　2）由于裝飾原因，取消了消火栓門

　　3）消防電梯前室漏設(shè)消火栓

　　4）未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱

　　5）室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求

　　6）夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓

　　3、水泵結(jié)合器

　　1）未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器

　　2）水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求

　　3）接合器設(shè)置在不易取用的部位

　　4）水泵接合器充水試驗(yàn)不成功

　　4、室外取水口設(shè)置位置不合理，取水口吸水高度不應(yīng)超過6米，距外墻距離超過規(guī)范要求

　　5、末段試水裝置

　　1）末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的最低處，而不是系統(tǒng)最不利點(diǎn)處

　　2）末端試水裝置未采用間接排水方式

　　6、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域

　　1）空調(diào)及風(fēng)機(jī)房

　　2）車庫(kù)室內(nèi)車道

　　3）建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間

　　4）自動(dòng)扶梯的底部

　　5）樓梯及電梯前室

　　6）凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域

　　7）凈高大于800mm且有可燃物吊頂內(nèi)

　　8）寬度大于1.2米的風(fēng)管及排管下方

　　9）一類高層的消防控制室

　　10）弱電設(shè)備間未設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)

　　7、氣體滅火系統(tǒng)

　　1）防護(hù)區(qū)內(nèi)風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)未參與聯(lián)動(dòng)控制

　　2）防護(hù)區(qū)未設(shè)置自動(dòng)泄壓口（泄壓裝置）

　　3）防護(hù)區(qū)的維護(hù)結(jié)構(gòu)不能達(dá)到0.5小時(shí)的耐火極限及1200Pa的耐壓極限

　　4）儲(chǔ)油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道

　　5）氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時(shí)啟動(dòng)氣體滅火裝置的要求

　　6）控制中心不能對(duì)氣體滅火區(qū)域設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制

　　7）氣體滅火防護(hù)區(qū)未設(shè)置手自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)

　　8）配電房未設(shè)置氣體滅火

　　三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域

　　1）超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測(cè)器

　　2）強(qiáng)弱電井設(shè)置探測(cè)器

　　3）水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測(cè)器

　　4）公共部位未設(shè)置樓層顯示器

　　5）廚房?jī)?nèi)未設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器

　　2、消防管線

　　1）與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻

　　2）與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位

　　3）明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板

　　4）吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管

　　3、聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全

　　1）門禁系統(tǒng)未進(jìn)行斷電控制

　　2）常開電動(dòng)防火門未聯(lián)動(dòng)控制

　　3）單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制

　　4、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂

　　1）相應(yīng)區(qū)域探測(cè)器報(bào)警，對(duì)應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)

　　2）一臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，防煙分區(qū)內(nèi)探測(cè)器報(bào)警，所有風(fēng)口都打開

　　3）手動(dòng)打開拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應(yīng)的風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)

　　4）非消防斷電及應(yīng)急照明強(qiáng)投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系

　　5）中庭區(qū)域報(bào)警時(shí)，各層卷簾門未啟動(dòng)

　　6）大空間探測(cè)裝置如雙波段、光截面及線形探測(cè)器報(bào)警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

　　7）消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)未編入火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系

　　8）排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙閥門未與排煙風(fēng)機(jī)連鎖

　　5、控制中心

　　1）引入火災(zāi)報(bào)警控制器的導(dǎo)線未綁扎成束，未標(biāo)明編號(hào)

　　2）控制設(shè)備接地支線小于4mm

　　3）控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米

　　4）CRT未完善，外部設(shè)備報(bào)警后CRT界面無反應(yīng)

　　5）消防控制主機(jī)存在屏蔽和故障點(diǎn)位

　　6、消防電話系統(tǒng)

　　1）主機(jī)不能進(jìn)行分機(jī)呼叫

　　2）消防外線電話未設(shè)置

　　3）電梯機(jī)房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機(jī)

　　4）消防電話分機(jī)安裝不牢固，電話分機(jī)安裝位置不合理

　　四、其它

　　驗(yàn)收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完；

　　驗(yàn)收范圍內(nèi)的機(jī)電安裝相關(guān)工作未完；

　　市政供電，供水未到位；

　　柴油發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)或自投功能未實(shí)現(xiàn)；

　　消防電梯按鈕及三方通話未完成；

　　未按消防標(biāo)識(shí)化相關(guān)要求制作標(biāo)示標(biāo)牌；

　　PVC管穿越樓層部位未設(shè)置阻火圈；

　　建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位；

　　未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門鎖；

　　部分設(shè)備用房、電梯機(jī)房未設(shè)置應(yīng)急照明，消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠。

　　一、土建問題

　　一些建筑(特別是舊建筑)的改建、擴(kuò)建工程在驗(yàn)收時(shí)主要有以下問題，因此無法通過消防驗(yàn)收：

　　1、沒有設(shè)置環(huán)形消防車道及登高面。

　　2、防火間距不足。

　　3、疏散樓梯的設(shè)置不符合規(guī)范要求，如樓梯間的形式、樓梯寬度、樓梯間的防煙方式(高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設(shè)機(jī)械防煙設(shè)施;高層塔式住宅剪刀樓梯合用前室時(shí)樓梯間未設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng))。

　　二、消防系統(tǒng)問題

　　1、沒有按規(guī)范設(shè)計(jì)。

　　2、安裝不符合規(guī)范要求。

　　3、聯(lián)動(dòng)控制功能不齊全，不正常。

　　三、裝修問題

　　1、裝修后妨礙消防設(shè)施和安全出口、疏散走道的正常使用。

　　2、使用的裝修材料不符合規(guī)范要求，一類高層民用建筑使用的吊頂耐火極限達(dá)不到0.25小時(shí)。

　　3、對(duì)裝修材料的阻燃處理不規(guī)范，處理后沒有檢測(cè)。

　　消防系統(tǒng)驗(yàn)收常見問題

　　(一)消火栓給水系統(tǒng)

　　1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、無消防專用的技術(shù)措施，屋頂合用水箱的出水管上未設(shè)單向閥，水位信號(hào)沒有反饋到消防控制室。

　　2、消防水泵：流量偏小、揚(yáng)程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心變徑，出水管上無壓力表、無泄壓閥，引水裝置設(shè)置不正確，吸水管的管徑偏小，以普通水泵代替消防水泵。

　　3、增壓設(shè)施：增壓泵的流量偏大。

　　4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設(shè)置。

　　5、消火栓：屋頂未設(shè)檢查用的試驗(yàn)消火栓。

　　6、消火栓管道：直徑小，有的安裝單位違章進(jìn)行焊接。

　　7、最不利點(diǎn)動(dòng)壓、最不利點(diǎn)靜壓、最不利點(diǎn)充實(shí)水柱不符合規(guī)范要求。

　　(二)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1、火災(zāi)探測(cè)器：選型與場(chǎng)所不符;安裝不牢固、松動(dòng);安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;探測(cè)器編碼與竣工圖標(biāo)識(shí)、控制器顯示不相對(duì)應(yīng)，不能反映探測(cè)器的實(shí)際位置;報(bào)警功能不正常。

　　2、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕：報(bào)警功能不正常;報(bào)警按鈕編碼與竣工圖標(biāo)識(shí)、控制器顯示不相對(duì)應(yīng)，不能反映報(bào)警按鈕的實(shí)際位置;安裝不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;安裝不牢固、松動(dòng)、傾斜。

　　3、火災(zāi)報(bào)警控制器：未選用國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內(nèi)配線不符合要求，火災(zāi)報(bào)警控制器電源與接地形式及隔離器的設(shè)置不符合要求，控制器13種基本功能(供電、火災(zāi)報(bào)警、二次報(bào)警、故障報(bào)警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報(bào)警延時(shí)時(shí)間、電源自動(dòng)切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負(fù)載穩(wěn)定度功能)不能全部實(shí)現(xiàn)，主、備電源容量、電源電性能試驗(yàn)不合格。

　　4、火災(zāi)顯示盤：未選用國(guó)家檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求。

　　5、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備：未選用國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，安裝、配線不符合要求。

　　6、消防控制室未設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話;火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)柜的主電源采用插頭連接;消防控制柜未設(shè)置手動(dòng)直接啟動(dòng)消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)的裝置;

　　(三)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(參見消火栓系統(tǒng))。用氣壓罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未與報(bào)警閥前的管道連接。

　　2、穩(wěn)壓系統(tǒng)：穩(wěn)壓泵的流量偏大，穩(wěn)壓泵的位置設(shè)置不符合要求(在高位水箱處設(shè)置穩(wěn)壓泵，就近接入自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的立管頂部)。

　　3、濕式報(bào)警閥：設(shè)置的地點(diǎn)不適宜(水力警鈴位置不規(guī)范)，供水控制閥未設(shè)置。

　　5、水流指示器前未安裝信號(hào)閥或與水流指示器間的距離小于300mm。

　　6、末端試驗(yàn)裝置(試驗(yàn)閥、壓力表、排水管)，試驗(yàn)管徑小于25mm。

　　7、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，末端試驗(yàn)閥打開，壓力表讀數(shù)小于0.049Mpa。

　　8、噴頭：選型不符合要求，與大功率發(fā)熱燈具和通風(fēng)管風(fēng)口距離近。

　　9、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設(shè)泄壓閥。

　　10、濕式報(bào)警閥組的壓力開關(guān)沒有安裝，直接用水流指示器的信號(hào)啟動(dòng)噴淋泵。

　　11、隨意擴(kuò)大集熱擋水盤的使用范圍，擋水盤的平面面積過小，未設(shè)灣邊的下沿。

　　(四)氣體滅火系統(tǒng)

　　1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的耐火極限和抗壓強(qiáng)度不足，未設(shè)置泄壓口。

　　2、火災(zāi)時(shí)，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制不能做到關(guān)閉開口、停止風(fēng)機(jī)等功能。

　　3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設(shè)計(jì)要求。

　　(五)防火分隔系統(tǒng)

　　1、用于疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕，疏散通道上的防火卷簾不能實(shí)現(xiàn)“兩步”降。

　　2、用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾沒有下降到底。

　　3、同一防火分區(qū)內(nèi)用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時(shí)動(dòng)作的要求進(jìn)行調(diào)試。

　　4、防火卷簾動(dòng)作及到底的反饋信號(hào)在消防控制室內(nèi)不能顯示。

　　5、普通防火卷簾沒有設(shè)置獨(dú)立的閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)保護(hù)。

　　6、防火門未安裝膨脹密封條，住戶的防火門都帶有貓眼，防火門聯(lián)動(dòng)控制時(shí)，防火門不能自動(dòng)關(guān)閉且不能向消防聯(lián)動(dòng)控制裝置反饋動(dòng)作信號(hào)。

　　7、常開式雙扇防火門未裝設(shè)閉門器和順序器等。

　　8、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm。

　　(六)防排煙、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

　　1、自然排煙時(shí)開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟。

　　2、機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙量偏小，機(jī)械防煙系統(tǒng)的正壓送風(fēng)量偏小。

　　3、設(shè)置機(jī)械排煙的地下室未設(shè)置送風(fēng)量不小于排煙量50%的送風(fēng)系統(tǒng)。

　　4、地下室機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙口與排風(fēng)口不能聯(lián)動(dòng)切換。

　　5、排煙口、送風(fēng)閥打開不能聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。

　　6、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分區(qū)、穿越通風(fēng)空調(diào)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處未設(shè)防火閥。

　　7、廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設(shè)置防火閥。

　　8、防排煙風(fēng)機(jī)遠(yuǎn)程不能停止，并未設(shè)手動(dòng)直接控制，原有的大部分工程防排煙風(fēng)機(jī)遠(yuǎn)程控制均能啟動(dòng)，但遠(yuǎn)程停止不能實(shí)現(xiàn)。

　　9、同一樓層的幾個(gè)送風(fēng)閥(排煙口)的反饋信號(hào)并接而未串接。

　　10、排煙風(fēng)機(jī)入口處和在排煙支管上未設(shè)排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，平時(shí)不能自動(dòng)關(guān)閉。

　　11、送風(fēng)口設(shè)置位置偏高，排煙口設(shè)置位置偏低。

　　12、正壓送風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)入口設(shè)置位置不當(dāng)。

　　13、防排煙風(fēng)機(jī)設(shè)計(jì)安裝位置不當(dāng)。

　　14、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的吸入口未設(shè)置止回閥或與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖的電動(dòng)閥。

　　15、控制室不能顯示通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火閥的工作狀態(tài)，且不能關(guān)閉聯(lián)動(dòng)的防火閥。

　　16、排煙機(jī)與排煙管道連接的軟接頭采用普通帆布。

　　17、防火閥、排煙防火閥未設(shè)置獨(dú)立支架和作防火處理。

　　18、任一排煙閥開啟時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng);

　　19、磚砌的豎井有漏洞，且內(nèi)表面未采用砂漿抹平，豎井底部未封。

　　20、地下室的排煙系統(tǒng)設(shè)置未能與人防協(xié)調(diào)好，排出的煙被人防門擋回等，影響排煙效果。

　　(七)火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和火災(zāi)事故廣播

　　1、火災(zāi)應(yīng)急照明的配電線路沒有按消防設(shè)備用電線路敷設(shè)，用普通燈具應(yīng)急燈具，在火災(zāi)時(shí)繼續(xù)工作的場(chǎng)所應(yīng)急照明時(shí)間不夠，且照度低，疏散指示數(shù)量少、照度不足、安裝位置不當(dāng)。

　　2、控制中心報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)不能在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)，應(yīng)急廣播未按著火層和上、下層同時(shí)動(dòng)作的要求進(jìn)行調(diào)試。

　　3、控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室不能監(jiān)控用于火災(zāi)事故廣播時(shí)的擴(kuò)音機(jī)的工作狀態(tài)，且不具有遙控開啟擴(kuò)音機(jī)和采用使揚(yáng)聲器播音的功能。

　　(八)消防電梯

　　1、井道未按規(guī)范要求獨(dú)立設(shè)置。

　　2、消防電梯機(jī)房與其他電梯機(jī)房之間未按規(guī)范要求進(jìn)行有效防火分隔。

　　3、井底未設(shè)排水設(shè)施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

　　4、首層未設(shè)供消防員專用的操作按鈕。

　　5、有的電梯迫降后，不能繼續(xù)投入運(yùn)行。

　　(九)消防供電

　　1、一類高層建筑自備發(fā)電，應(yīng)設(shè)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置，并能在30s內(nèi)供電。

　　2、消防控制室無法監(jiān)視重要消防設(shè)施的供電電源。

　　3、水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯等設(shè)備，其供電線路未選用耐火型電纜。

　　5、樓梯間集中供電的應(yīng)急照明燈，在火災(zāi)時(shí)不能發(fā)揮其正常功能。

　　7、有的系統(tǒng)不能滿足二路供電的要求，有的雖配備了發(fā)電機(jī)，但容量偏小，不能滿足負(fù)荷要求。

　　8、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、正壓送風(fēng)機(jī)房、排煙風(fēng)機(jī)房的供電，未在最末端配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。